呂秉怡表示,調查發現,台灣現行租屋市場,房東族裡面,有高達9成是用自用住宅名義出租,小房東出租制的結果,造成房東不必被強制實價登錄租金,最後大多數房東都可用非常低的稅率,申報地價稅、房屋稅,甚至避繳個人綜合所得稅。結果政府對於龐大的租屋市場,不論數量、屋況、出租行為等基本數據,根本無法掌握。
學者專家推估,現在全台租屋市場規模,全台應有100萬戶,以每戶年租金平均10萬元估計,符合內政部次長花敬群估計的每年1,000億元市場規模。不過半世紀以來,台灣租屋市場充滿著居大立百貨 周年慶 刷卡 優惠住不正義。
致和法律事務所主持律師陳君漢表示,台灣的住宅租賃,並未制定專法,只有民法、土地法,不過住宅租賃是有其特殊性,房屋價值又高,長期不易維持,單靠民法、土地法來規範,對於住宅租賃市場的需求和變化,已不足以因素, 新光三越 西門 百貨公司 2016 週年慶 時間表>台銀信用卡 2016 周年慶 禮券建議政府實有制定專法的必要。
據崔媽媽統計,每年逾1,000件租屋糾紛的法律服務案件中,「押租金返回」、「修繕問題」、「終止租約」分列前三大糾紛類型,占總體案件數近5成。
10月份第一個星期一是「世界人居日」,崔媽媽基金會、內政部昨(3)日舉辦「2016年台日住宅租賃國際研討會」,與會專家針對每年市場規模高達1,000億元的租屋市場指出,台灣龐大的租屋市場儼然已淪為地下經濟,根本無法可管,甚至長期存在租屋市場地下化導致政府課不到房東族租賃所得等7大問題,呼籲政府儘快研擬「住宅租賃管理條例」,保障弱勢者的居住正義。
在租賃契約方面,也有不少漏洞。呂秉怡表示,早年訂的租賃契約,都是偏向房東族、對於房客反而不利,直到今年6月23日內政部公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」新版本的定型化契約之後,才獲得改善。
呂秉怡表示,當前我國住宅租賃存在三大障礙,不利租賃市場朝專業發展。第一個障礙是權利義務規範不周,住宅租賃法律規範散見民法、土地法,及相關細則辦法或判例,一般民眾不易認識和援引,部分條文也不符實務,致實務上窒礙難行,房東、房客頻生糾紛。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示,台灣租屋環境正面臨7大問題,包括:小房東出租制、租屋地下化導致政府課不到房東族租賃所得、品質不佳、投報率偏低、租賃合約由房東掌控導致房客權益保障不足、弱勢家庭租屋受排斥,以及租賃政策被忽略等。
第二個障礙是糾紛處理冗長、費時,令雙方卻步。第三個障礙,是住宅租賃市場品質低劣化,產業漢神巨蛋 2016 週年慶 滿額贈化程度遠落後於世界先進各國。
統領百貨 2016 周年慶 專櫃
學者專家推估,現在全台租屋市場規模,全台應有100萬戶,以每戶年租金平均10萬元估計,符合內政部次長花敬群估計的每年1,000億元市場規模。不過半世紀以來,台灣租屋市場充滿著居大立百貨 周年慶 刷卡 優惠住不正義。
致和法律事務所主持律師陳君漢表示,台灣的住宅租賃,並未制定專法,只有民法、土地法,不過住宅租賃是有其特殊性,房屋價值又高,長期不易維持,單靠民法、土地法來規範,對於住宅租賃市場的需求和變化,已不足以因素, 新光三越 西門 百貨公司 2016 週年慶 時間表>台銀信用卡 2016 周年慶 禮券建議政府實有制定專法的必要。
據崔媽媽統計,每年逾1,000件租屋糾紛的法律服務案件中,「押租金返回」、「修繕問題」、「終止租約」分列前三大糾紛類型,占總體案件數近5成。
10月份第一個星期一是「世界人居日」,崔媽媽基金會、內政部昨(3)日舉辦「2016年台日住宅租賃國際研討會」,與會專家針對每年市場規模高達1,000億元的租屋市場指出,台灣龐大的租屋市場儼然已淪為地下經濟,根本無法可管,甚至長期存在租屋市場地下化導致政府課不到房東族租賃所得等7大問題,呼籲政府儘快研擬「住宅租賃管理條例」,保障弱勢者的居住正義。
在租賃契約方面,也有不少漏洞。呂秉怡表示,早年訂的租賃契約,都是偏向房東族、對於房客反而不利,直到今年6月23日內政部公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」新版本的定型化契約之後,才獲得改善。
呂秉怡表示,當前我國住宅租賃存在三大障礙,不利租賃市場朝專業發展。第一個障礙是權利義務規範不周,住宅租賃法律規範散見民法、土地法,及相關細則辦法或判例,一般民眾不易認識和援引,部分條文也不符實務,致實務上窒礙難行,房東、房客頻生糾紛。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示,台灣租屋環境正面臨7大問題,包括:小房東出租制、租屋地下化導致政府課不到房東族租賃所得、品質不佳、投報率偏低、租賃合約由房東掌控導致房客權益保障不足、弱勢家庭租屋受排斥,以及租賃政策被忽略等。
第二個障礙是糾紛處理冗長、費時,令雙方卻步。第三個障礙,是住宅租賃市場品質低劣化,產業漢神巨蛋 2016 週年慶 滿額贈化程度遠落後於世界先進各國。
統領百貨 2016 周年慶 專櫃
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】澳盛銀行 現金回饋卡 2016 週年慶 回饋
高雄大遠百 周年慶 抽獎>元大銀行信用卡 2016 周年慶 滿額贈
- 玉山 中友百貨卡 2016 周年慶 特價
- 三多 新光三越 2016 周年慶 寶可夢活動
- 太平洋Sogo 周年慶 DM
- 台新 新光三越 聯名卡 2016 周年慶
- 永旺信用卡 周年慶 優惠
- 寶慶遠百 2016 周年慶 檔期
- 新光三越 信義A8 週年慶 禮券
- 中信 漢神百貨卡 週年慶 首七日
- 新月廣場 2016 週年慶 首四日
- 大葉高島屋 2016 周年慶 信用卡 優惠
- 讓信用卡幫你賺零用錢-澳盛銀行 現金回饋卡 週年慶 刷卡 優惠
- 信用卡優惠有哪些-玉山 中友百貨卡 2016 周年慶 時間
- 分享週年慶刷卡超優惠-大葉高島屋 周年慶 首七日
- 現金回饋卡-新竹SOGO 周年慶 信用卡 優惠
- 信用卡可以轉帳嗎?-京華城 周年慶
文章標籤
全站熱搜
留言列表